El municipio cuenta con las viviendas nuevas más baratas entre todas las ciudades españolas que superan los 50.000 habitantes.
Elda es la ciudad más barata para comprar una vivienda nueva, entre las urbes de 50.000 y 100.000 habitantes. Así se evidencia en el informe de la Sociedad de Tasación, a diciembre de 2009.
Este estudio que presenta la Sociedad de Tasación es el resultado del análisis de la base de datos de los precios medios de vivienda nueva a 31 de diciembre de 2009, procedentes del estudio directo del mercado.
Dicho estudio establece que el precio medio del metro cuadrado en las ciudades de más de 50.000 habitantes es de 2.005 euros. En el caso de Elda, esa cantidad casi se reduce a la mitad, puesto que el metro cuadrado del suelo de vivienda de nueva creación es de 1.070 euros.
En el último año, el precio del suelo ha caído un 6% en Elda, lo que supone que la vivienda nueva recupera valores de mercado del año 2006.
El descenso es notable en los últimos dos años, y mayor que el de la media nacional, situado en algo más del 4%.
A Elda, le sigue la también ciudad alicantina de Alcoy, como segunda población con el precio más barato de la vivienda nueva entre las ciudades de su categoría.
El informe de la Sociedad de Tasación señalan que la economía española ha entrado en el año 2009 «en una acusada fase de decrecimiento». Pese a la importante oferta, los bajos tipos de interés y a la reducción de los precios, la actividad del mercado inmobiliario de la vivienda sigue muy limitada debido a las dificultades para obtener financiación y la incertidumbre laboral».
En cuanto al futuro más inmediato, dicho estudio anticipa que persistirá la tendencia de reducción de precios de la vivienda, «aunque de forma un poco más suavizada».
También reconoce que se van a popularizar las nuevas fórmulas de venta con el fin de incentivarlas, «se acrecienta la práctica de incluir en el precio de la vivienda las ofertas de alquiler con opción de compra». En la actualidad esta tendencia se está practicando cada vez más a menudo.
Las previsiones macroeconómicas para el año 2010 estiman que la economía española podría mejorar su evolución, de manera similar a las de otros países de la Unión Europea. Como conclusión, es previsible que en 2010, el gran volumen de viviendas a la venta se reduzca gradualmente.
Desde hace años, muchos vecinos de Elda adquirían su primera vivienda en la ciudad colindante de Petrer, puesto que el precio de la misma era más económico y están separadas por una avenida. Los eldenses compraban su casa en el municipio vecino porque el precio del suelo era más barato.
Ahora, el Ayuntamiento de Elda promueve la compra de la viviendas, con bonificaciones de 3.000 euros, a los nuevos matrimonios, para acabar con esta tendencia. La zona de la Avenida de Ronda se ha convertido en los últimos años en un hervidero de nuevas viviendas. Este barrio es la zona preferida por los jóvenes para comprar una casa.
fuente/lasprovincias.es/
